一人暮らしの初期費用シミュレーター｜家賃を入れるだけで総額がわかる

公開日：2026年8月8日

条件を入力してください

家賃（月額）／円

共益費・管理費（月額）／円　わからなければ3000のままでOK

敷金／物件情報に「敷1」なら1ヶ月

礼金／返ってこないお金です

仲介手数料／法律上の上限は1ヶ月分＋税

保証会社の利用料／最近はほぼ必須の物件が多い

前家賃（入居月の家賃を先払い）

火災保険料（2年分）／円　相場は15,000〜20,000円

鍵交換費用／円　相場は10,000〜20,000円

引越しの時期

通常期（5〜1月）繁忙期（2〜4月）

引越しの規模・距離

家具・家電の揃え方

手取り月収／円　入力すると家賃のバランスを判定します（任意）

スタートに必要な総額（目安）
—

引越し費用	—
家具・家電・生活用品	—

物件の初期費用は家賃＋共益費の約—ヶ月分に相当します。

総額だけ用意しても足りません

入居直後は、カーテンの買い直しや日用品の買い足し、疲れて自炊できず外食が増えるなど、想定外の出費が続きます。生活費2ヶ月分の予備費を残した状態でスタートするのが理想です。

毎月の生活費の目安：—／予備費（2ヶ月分）：—

つまり、安心してスタートできる金額は — ということになります。

このシミュレーターは、賃貸契約で一般的に発生する費用項目を積み上げて計算しています。各項目の意味がわからない場合は、賃貸・一人暮らし用語集で確認できます。

時期と距離で自動計算しています。引越し料金は繁忙期（2〜4月）になると通常期の1.5〜2倍に上がるため、時期を切り替えて比較してみてください。荷物が段ボール10〜15箱程度なら「単身パック」が最も安く済みます。

実家から持っていけるものを増やすだけで10万円以上の差が出ます。何を持っていくべきかは家具・家電と必需品リストにまとめています。

金額が想像より高かった場合、次の順番で見直すと効果が大きいです。上のシミュレーターで条件を変えながら試してみてください。

注意点

この計算結果は一般的な相場をもとにした目安です。実際の金額は物件・地域・不動産会社によって変わります。契約前には必ず不動産会社から見積書をもらい、内訳を確認してください。見積書のチェックポイントは申し込みと契約の流れで解説しています。